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我與兩名好友在外合租一間公寓，與房東簽約一年，但住了一個月後，房東因故要把房子收回賣出，叫我們三人於一週內盡快搬出，並退回押金。能要求其他賠償嗎？
版主解析：
本件是訂有一年期限的定期租約，你的權利要視租約內容而定。
倘若租約中有明訂房東有權利提前終止租約，那麼只能依照租約內容履行，無法要求房東賠償。只不過依民法第453條及第450條之規定，房東至少要在一個月前通知，因此，房東要求在一週內搬出是不合理的，只要在一個月內搬出即可。
倘若租約中並沒有明訂房東有提前終止租約的權利，那麼就可以不理會房東的要求，住到租約期滿為止。中間倘若房東將房屋出售，基於民法第425條「買賣不破租賃」的規定，租約對於房屋的買受人仍然繼續存在，只不過是房東換了人而已，仍然可以繼續住到租約期滿。
如果房東一定要你們搬出，那麼就必須取得你們的同意才行，在此情況之下，當然就可以要求房東提出合理的賠償，做為同意搬家的條件。
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